婚前购置房产且登记在一方名下，这种情况下在离婚时通常会被认定为婚前个人财产。
在法律层面，依据《民法典》，一方的婚前财产明确规定为夫妻一方的个人财产。
当房产是在婚前购买并登记在自己名下时，其取得的时间点处于婚前，从性质上就属于婚前个人财产。
不过，倘若在婚后存在共同还贷的情形，那么婚后共同还贷的部分以及这部分对应的增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
具体的分割比例需要综合考虑双方的出资情况以及在还贷过程中的贡献等各种因素来确定。
比如，如果购房方在婚前支付了大部分的购房款，而另一方只是在婚后参与了部分还贷，那么在分割时，购房方可能会分得更多的房产份额；反之，如果双方在购房和还贷过程中都有较为均衡的投入，那么分割比例可能会相对较为平均。
总之，婚前买房且登记在一方名下为单独所有的房产，在离婚时一般是归购房方所有，但一定要重视婚后共同还贷部分的处理，以确保双方的合法权益都能得到合理的保障。

案情回顾:

小朱与小李结婚。婚前小朱购买一套房产并登记在自己名下。后来两人离婚，小朱认为房子是自己婚前个人财产不应分割，小李则称婚后自己参与共同还贷，应分割婚后共同还贷部分及对应增值部分，双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，婚前购买且登记在一方名下房产通常为婚前个人财产，小朱的观点有法律依据。
2、若婚后存在共同还贷，小李有权要求分割共同还贷部分及对应增值部分，分割时会综合考虑双方出资与还贷贡献等因素。