1.当双方达成一致意见时，便可以前往不动产登记中心办理变更登记手续，把带有贷款的房屋变更为其中一方的所有物。
在此过程中，需要提交离婚协议以及离婚证等相关的材料，同时还得有银行方面同意变更的证明文件。
离婚协议要清晰地写明关于房屋归属的约定等内容，离婚证则是证明双方婚姻关系已经解除的重要凭证。
只有这些材料齐全且符合要求，不动产登记中心才会受理变更登记的申请。
2.倘若银行不同意进行贷款人的变更，那么在获得法院生效的离婚判决书或者调解书之后，就可以凭借这些相关的法律文书到不动产登记中心去办理变更登记。
这里的判决书或调解书必须明确地表明房屋归某一方所有，并且该方要承担剩余的贷款债务。
这样，不动产登记中心在审核相关法律文书后，才能进行房屋所有权的变更登记。
3.不管是采用哪种方式来办理房屋变更登记，都一定要确保贷款已经按时、足额地偿还了。
因为一旦出现逾期等不良信用记录，不仅会对双方的信用状况产生负面影响，还可能会给后续的生活和经济活动带来诸多不便。
所以，在变更过程中，如果遇到任何问题，无论是关于法律方面的疑惑还是不动产登记中心的办理流程等问题，都可以及时咨询专业的律师或者不动产登记中心的工作人员。
他们会根据具体情况提供专业的指导和帮助，确保变更登记的顺利进行。

案情回顾:

小朱和小李离婚，约定带贷款房屋归一方所有。前往不动产登记中心办理变更时，银行不同意变更，且小朱认为离婚协议已写明归属就行，无需银行同意证明，双方产生争议，后小李获法院生效文书再去办理。

案情分析:

1、办理变更登记需材料齐全，离婚协议写明房屋归属及有离婚证外，还需银行同意变更证明，缺此不动产登记中心一般不会受理。
2、银行不同意变更时，生效的离婚判决书或调解书明确房屋归属及贷款债务承担方，不动产登记中心审核后才会办理变更。
3、办理中要确保贷款按时足额偿还，避免不良影响。