问题 | 离婚夫妻可以互相买对方的房子吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在一些特定的情形下,离婚夫妻是可以互相购买对方的房子的。
倘若那所房子属于夫妻共同财产,那么双方都拥有对其进行处分的权利。 这时候,只要双方能够通过友好协商达成一致,就可以进行买卖交易。 不过,这里得注意,如果其中一方擅自把共同财产给出售了,那可就有可能对另一方的权益产生损害,而另一方就有权利要求对方进行赔偿。 要是那所房子是一方的个人财产,这一方就完全有权自己决定是否要把房子卖给对方。 只要这个交易是符合法律所规定的程序和条件的,比如说办理好产权的变更登记等这些手续,那就可以进行。 然而,在实际去操作这个事情的时候,还得好好考虑税收方面以及贷款等相关的一些问题。 并且,为了能够避免后续出现各种纠纷,最好是签订一份书面的买卖合同,在合同里面明确地写明双方的权利和义务,还有交易的各个细节方面的内容。 总之,离婚夫妻互相购买对方的房子这件事是可行的,但是一定要确保整个交易过程是合法合规的,这样才能更好地保障双方的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李离婚,涉及房产买卖问题。房子若为夫妻共同财产,一方擅自出售会损害另一方权益;若为一方个人财产,有权决定是否出售给对方。双方交易需符合法定程序,实际操作还涉及税收、贷款等问题,易引发争议。 案情分析: 1、对于夫妻共同财产的房子,双方有平等处分权,若一方擅自出售,侵害另一方权益,受损方有权要求赔偿,这是保障共同财产权益的必要措施。 2、若是一方个人财产,出售时虽有自主决定权,但也需遵循法定程序,如办理产权变更登记,且考虑税收、贷款等问题,签订书面合同明确细节,以避免后续纠纷。 |
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