在离婚时，若存在贷款尚未还完的房子，通常有以下几种处理方式：
一、协商处理
夫妻双方可通过友好协商来确定房屋的归属问题。
这种方式比较灵活，能充分考虑到双方的实际情况和需求。
比如，一方想要获得房屋的所有权，那么这一方就需要补偿给另一方相应的房屋折价款。
这里的折价款计算会综合多方面因素，不仅要考虑房屋的现有市场价值，还要考虑剩余贷款的分担情况等。
例如，一套房屋经评估价值为100万，剩余贷款还有30万。
经过双方协商后，一方获得房屋所有权，可能需要补偿给另一方35万。
在补偿完成后，得房的一方则需要继续按照贷款合同的约定，偿还剩余的贷款。
二、出售房屋
当夫妻双方都不想要这套房子，或者经过协商无法就房屋归属达成一致意见时，选择出售房屋是一种可行的办法。
将房屋在市场上挂牌出售，售房款到手后，首先要用于偿还银行的贷款。
偿还完贷款后，剩余的款项再由双方按照法律的相关规定，或者之前协商约定好的方式进行分割。
三、暂不处理
如果房屋的贷款情况较为复杂，比如涉及到多方债务关系或者贷款政策变动等，导致暂时无法对房屋进行分割。
在这种情况下，法院可能会根据实际的具体情况，决定暂不处理该房屋。
等到贷款全部还清，房屋的产权明晰后，双方可以再另行向法院起诉，对房屋进行分割。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，有套贷款未还完的房子。小朱想获房屋所有权，小李不同意，双方协商不成。小朱主张按房屋现有价值补偿小李后自己还贷，小李则希望出售房屋分割款项，争议点在于房屋是一方补偿得房还是出售分割。

案情分析:

1、协商处理方面，若一方得房需补偿另一方，补偿款计算要综合房屋市场价值与剩余贷款分担等因素，如案件中按评估和贷款情况确定补偿数额，得房方后续要继续还贷。
2、出售房屋在双方无法协商房屋归属时可行，售房款先还贷款，剩余款项再按规定或约定分割。
3、若贷款情况复杂暂不处理，待贷款还清产权明晰后可再起诉分割。