在未领取结婚证时，双方具备共同购买房产并在房产证上署两人名字的可能性。
此时，双方的共有形式通常为按份共有或者共同共有。
按份共有时，需要事先约定各自所占的份额，这样在房产处置等方面就能依据约定进行。
而共同共有则无需划分份额，双方对房产享有平等的权利，无论在使用、处分还是收益等方面，都具有同等的地位。
不过，这种购房方式可能会潜藏一些法律问题。
一旦双方感情出现变故，如分手，房产的归属就很可能引发争议。
因为在没有明确约定的情况下，法院往往会综合考虑双方的出资情况、对房产的实际贡献等诸多因素，来裁定房产最终的归属。
为了避免日后可能出现的纠纷，双方应当签订一份书面协议。
在协议中，明确双方的权利和义务，详细规定出资比例、房产的归属等重要事项。
通过这样的方式，能够在一定程度上为双方的合法权益提供保障，减少因房产问题而产生的矛盾和诉讼，使双方的财产关系更加清晰明确。

案情回顾:

小朱和小李未领结婚证共同购买房产并署两人名字。后两人感情破裂分手，对房产归属产生争议。争议点在于未明确约定共有形式及份额，房产该如何划分。

案情分析:

1、若为按份共有，需事先约定份额，按约定处置房产。但本案中未明确约定，法院会综合考虑双方出资及实际贡献等裁定归属。
2、若为共同共有，双方对房产权利平等。但感情破裂时，在无明确约定下，同样需法院根据多种因素判定房产归属，签订书面协议可减少此类纠纷。