倘若夫妻双方能够达成一致意见，那么就可以在离婚协议当中清晰地注明房贷的具体处理办法，例如由其中一方继续承担还款的责任等等。
之后，双方需一同前往民政局办理离婚登记手续，这样就能正式确定房贷的处理方式。
要是双方无法协商出结果，而选择诉讼离婚的话，法院会依据实际的情况作出判决。
尚未还清的房贷属于夫妻共同的债务，一般情况下，会由获得房屋所有权的那一方继续进行偿还，与此同时，还要对另一方给予相应的补偿。
获得房屋所有权的一方，在成功偿还完房贷之后，就可以办理房屋的过户手续，将房屋的产权变更到自己的名下。
这一过程需要按照相关的规定和程序进行操作，确保过户的合法性和有效性。
如果夫妻双方都不愿意获得房屋的所有权，那么在离婚判决当中就可以明确规定房屋变卖之后所得价款的分配方式以及房贷的偿还责任。
这样可以避免在房屋处理和房贷偿还等问题上产生纠纷，保障双方的合法权益。
总之，当离婚时涉及到房贷的情况，确实是比较复杂的，需要根据具体的实际情况，选择最为合适的处理方式，以切实保障双方的合法权益不受损害。

案情回顾:

小朱和小李夫妻离婚涉及房贷处理问题。双方最初协商不成，诉至法院。法院判决房屋归小朱，由其继续还房贷并给小李补偿。小朱还完房贷后准备过户，此时小李却称当初补偿不合理，要求重新分配，双方产生争议。

案情分析:

1、夫妻离婚时，若能协商一致，在离婚协议注明房贷处理办法并登记，可确定房贷处理方式，本案最初协商不成只能诉讼。
2、诉讼离婚时，法院按实际情况判决，小朱获房需还房贷并补偿小李，但后续小李反悔，其诉求缺乏前期判决依据，应按原判决执行。
3、若双方都不愿要房，应按判决明确价款分配和房贷偿还责任，本案不涉及此情况。