1.当房产登记在儿子的名下时，通常情况下，这就被看作是父母把房产送给了儿子个人，所以该房产属于儿子的个人财产范畴。
在离婚的时候，这类房产是不会参与到财产分割当中的。
因为从法律角度来看，登记在儿子名下就意味着房产的所有权归儿子所有，离婚时不能将其作为夫妻共同财产来分割。
2.要是房产登记在儿子和儿媳两个人的名下，一般来讲，这就被视为父母对儿子和儿媳的共同赠与。
在离婚的时候，就需要按照夫妻共同财产的方式来进行处理，原则上是平均分割。
不过呢，如果父母明确地表示只把房产赠与儿子一方，那么在离婚时就只把这部分房产归儿子所有，儿媳不能参与分割。
3.父母在出资的时候，如果与儿子、儿媳有书面的约定，约定了房产的归属等相关情况，那么就按照他们的约定来处理。
总之，判断房产的归属和处理方式，关键在于房产的登记情况以及父母出资时是否有明确的约定等这些因素。
每一种情况都有其特殊性，需要根据具体的情况进行具体的分析和判断，不能一概而论。

案情回顾:

小朱和小李婚后，小朱父母出资买房。若登记在小朱名下，离婚时小李主张分割房产；若登记在小朱和小李名下，小朱父母表示只赠与小朱，小李仍要求分割；若父母出资时有书面约定，小朱和小李对约定内容存争议。

案情分析:

1、房产登记在小朱名下时，从法律角度，该房产视为父母对小朱个人赠与，属于小朱个人财产，离婚时不应参与财产分割，小李主张无法律依据。
2、登记在两人名下，一般视为对夫妻共同赠与，原则上平均分割，但父母明确表示只赠与小朱一方时，离婚时房产归小朱，小李不能分割。
3、父母出资时有书面约定的，应按约定处理，需依据具体约定内容判定房产归属。