问题 | 房产证没有老婆名字属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,婚后购置的房产,即便房产证上仅仅只有其中一方的名字,它依然属于夫妻共同财产。
在《中华人民共和国民法典》中有明确规定,当夫妻处于婚姻关系存续期间时所获得的财产,除非有特别约定,不然在一般情况下都属于夫妻共同财产。 不过呢,如果这套房产是在婚前由一方购买的,并且也只是登记在了这一方的名下,那么通常就会被认定为是这一方的个人财产。 但这里要注意,婚后双方一起还贷款的那部分以及这部分所产生的增值部分,都应该被看作是夫妻共同财产。 具体到实际情况中,还需要综合考虑购房资金的来源到底是怎样的,以及双方是否有过相关约定等各种因素。 要是在这个过程中出现了争议,那么可以通过双方协商的方式来解决,要是协商不成,还可以通过诉讼等途径来处理。 总之,对于婚后房产的归属问题,需要根据具体情况进行全面而细致的判断,以确保各方的合法权益都能得到妥善的保障。 案情回顾: 小朱和小李婚后购置一套房产,房产证上只写了小朱名字。小胡认为该房应属小朱个人财产,而小丽则觉得是夫妻共同财产,双方产生争议。此外,小静婚前买房登记在自己名下,婚后与配偶共同还贷,对于还贷及增值部分归属也有分歧。 案情分析: 1、小朱和小李婚后购置房产虽只写小朱名字,但根据民法典,婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产,所以此房应属夫妻共同财产。 2、小静婚前买房婚后共同还贷,婚后还贷部分及增值部分应认定为夫妻共同财产,这是符合法律规定的,保障了双方在房产相关权益上的合法地位。 |
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