以下是关于全职妈妈离婚时房产及外债问题的相关分析及建议：
房产问题
1.夫妻共同房产分割：
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购置的房产，无论是否登记在全职妈妈名下，都属于夫妻共同财产。
离婚时，全职妈妈有权主张分割。
一般来说，会按照均等原则进行分割。
但考虑到全职妈妈在婚姻期间为家庭付出较多，可能在经济上相对弱势，所以在实际分割时，会适当照顾女方权益。
例如，在房产价值评估后，可能会让女方分得稍多一些的财产份额。
2.居住权益保障：
若全职妈妈在离婚时没有分得房产，且自身生活困难，比如没有稳定的收入来源、没有其他住所等，根据法律规定，她可以要求对方给予适当的居住帮助。
这能保障全职妈妈在离婚后的一段时间内有稳定的居住场所。
外债问题
1.共同债务分担：
如果外债是为了家庭共同生活所负，比如购买家庭生活用品、支付子女教育费用等产生的债务，就属于夫妻共同债务。
这种情况下，夫妻双方都有偿还责任，需共同承担外债。
2.个人债务认定：
若一方在另一方不知情的情况下，为了个人目的，如个人投资、赌博等所负的债务，一般会认定为个人债务，由举债方自行承担。
全职妈妈在离婚时，要注意收集相关证据，如家庭日常支出记录、债务用途证明等，以此维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李结婚后，小朱成为全职妈妈。二人婚姻期间共同购置房产一套，后因感情破裂准备离婚。在房产分割及外债分担上产生争议，小朱主张多分得房产份额，且认为部分外债不应共同承担，小李则有不同意见。

案情分析:

1、对于房产分割，该房产属夫妻共同财产，按均等原则分割，但小朱作为全职妈妈为家庭付出多、经济弱势，实际分割时应适当照顾其权益，可让小朱分得稍多份额。
2、关于外债，若为家庭共同生活所负，如家庭生活用品购置等产生的债务，双方需共同承担；若一方为个人目的，如赌博所负债务，则为个人债务，由举债方自行承担。