问题 | 离婚房产有两个人名字怎么改 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚时房产登记有两个人名字,更改房产名字主要有以下两种方式,具体情况如下:
一、协议离婚时的房产更名 在夫妻双方选择协议离婚的情况下,通常会在离婚协议中明确约定房产的归属问题。 这一约定是后续办理房产更名手续的重要依据。 办理时,双方需要准备一系列材料。 首先是离婚协议,其中要清晰写明房产具体的分配情况;离婚证,用于证明双方已解除婚姻关系;房产证,明确房产的基本信息;以及双方的身份证,以确认身份信息。 准备好这些材料后,夫妻双方需共同前往不动产登记部门。 在那里,工作人员会按照规定流程,对提交的材料进行审核,审核通过后,便会将房产变更到离婚协议中约定的一方名下。 二、诉讼离婚时的房产更名 当夫妻双方通过诉讼方式离婚时,法院会根据相关法律和实际情况,对房产的归属作出公正的判决。 一旦法院的判决书生效,获得房产的一方就可以凭借生效的法院判决书、自己的身份证以及其他可能需要的相关材料,独自前往不动产登记部门申请办理房产更名手续。 不动产登记部门在收到申请后,会依据法院的判决内容,对房产信息进行变更登记。 总之,不管是协议离婚还是诉讼离婚,想要完成房产更名,都必须严格按照不动产登记部门的要求,准备并提供相应的材料。 案情回顾: 小朱和小李离婚,房产登记有两人名字。协议离婚时约定房产归小李,但小朱后来反悔,不愿配合去不动产登记部门办理更名手续。诉讼离婚时,法院判房产归小李,小朱却称判决不合理,干扰小李办理更名。 案情分析: 1、协议离婚时,离婚协议中对房产归属的明确约定具有法律效力,小朱应按约定配合小李准备材料并前往不动产登记部门办理更名,其反悔行为缺乏法律依据。 2、诉讼离婚时,法院的生效判决具有强制执行力,不动产登记部门应依据判决办理更名,小朱干扰小李办理更名的行为不合法。 |
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