问题 | 和父母分割拆迁房产比例怎么划分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于和父母分割拆迁房产比例的划分,需要根据不同的实际情况来具体分析,以下为您详细介绍:
1.被拆迁房屋为父母个人财产: 当房屋是父母在婚前用个人财产购买,或者婚后通过明确属于个人财产的部分进行购置等情况时,此房屋在法律上属于父母个人所有。 拆迁后所得的房产,通常情况下依然归父母所有。 不过,如果父母愿意将部分房产赠与子女,那么具体的赠与比例则需要双方进行协商确定。 例如,父母可能考虑子女的经济状况、对家庭的付出等因素,来决定赠与的具体份额。 2.被拆迁房屋为家庭共有财产: 比如是家庭成员共同出资建造的房屋。 这种情况下,首先要确定各共有人在共有财产中所占的份额。 份额的确定需要综合多方面因素判断,像出资比例,即各自在建造房屋时投入资金的多少;以及贡献大小,比如在建造过程中有人付出了较多的劳动力等。 确定好份额后,再按照相应份额分割拆迁房产。 3.有拆迁安置协议约定: 若拆迁安置协议中对房产分配有清晰明确的约定,那么通常就按照协议约定的比例进行分割。 若家庭成员之间无法协商达成一致意见,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况,依照相关法律规定来判决分割比例。 案情回顾: 小朱家房屋面临拆迁,其父母、小朱及妹妹小丽就拆迁房产分割产生争议。争议点在于房屋性质及分割比例。房屋若为父母个人财产,父母是否赠与子女、赠与多少存分歧;若为家庭共有财产,份额确定有争议;有协议约定时对协议内容理解也有不同。 案情分析: 1、若被拆迁房屋为父母个人财产,拆迁房产通常归父母,父母若赠与子女,需协商确定比例,如考虑子女经济、付出等因素。 2、若为家庭共有财产,要综合出资比例、贡献大小等确定各共有人份额后再分割拆迁房产。 3、有拆迁安置协议约定的,按协议比例分割。协商不成可诉讼由法院判决。 |
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