夫妻房产在离婚时的分配问题，需要依据不同的实际情况来确定，具体情况如下：
一、一方婚前购买且登记在该方名下的房产
若房产是夫妻其中一方在婚前自行出资购买，并且登记在这一方的名下，从法律角度来讲，这种房产一般被认定为个人财产。
这是因为该房产的购买资金及产权登记都明确指向一方，与夫妻婚后的共同生活及财产积累没有直接关系。
所以，在离婚时，这部分房产通常不进行分割，仍归购买方所有。
二、婚后购买的房产
如果房产是在夫妻婚后购买的，不管登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。
这是基于婚后夫妻双方的收入通常都被视为共同财产的原则。
离婚时，一般会进行均等分割。
具体分割方式有以下两种：
1.若夫妻双方能够协商一致，就可以按照协商好的方案来处理。
例如，其中一方获得房产的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿，补偿金额可根据房产的市场价值等因素来确定。
2.若双方无法协商达成一致意见，法院会根据房产的实际情况进行判决。
比如会考虑双方的住房情况，优先保障住房困难一方的居住需求；会照顾抚养子女一方，确保其和子女有稳定的居住环境；还会倾向于无过错方等因素。
三、一方婚前购买婚后共同还贷的房产
若房产是一方在婚前购买，婚后夫妻双方共同还贷，那么共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。

案情回顾:

小朱和小李婚后感情破裂准备离婚，房产分配出现争议。小朱婚前买了房登记在自己名下，婚后小李认为应作为共同财产分割；婚后二人又买了一套房登记在小朱名下，小李主张均分，小朱不同意；还有小朱婚前买婚后共同还贷的房，小李要求分割增值部分，小朱不认可。

案情分析:

1、小朱婚前购买且登记在自己名下的房产，从法律角度看属于其个人财产，购买资金及产权登记明确指向小朱，与婚后共同生活无关，离婚时不应分割。
2、婚后购买登记在小朱名下的房产，属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。双方协商不成时，法院会综合考虑多种因素判决。
3、对于小朱婚前买婚后共同还贷的房，共同还贷及对应增值部分属于共同财产，离婚时应予以分割。