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问题 离婚后房子归女方男方还能抵押吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
通常来讲,离婚之后房子的归属权是归女方的。
这就意味着,男方在没有获得女方许可的情况下,绝对不可以私自去对房子进行抵押操作。
原因在于,房子的所有权已经明确地属于女方了,男方对这所房屋也就不再具备处置的权力了。
但倘若男方是房屋的共有人之一,要是没得到女方的同意,那么他所进行的抵押行为很可能会存在一些效力方面的问题。
按照《民法典》的相关规定,在对共有的不动产或者动产进行处分,以及对共有的不动产或者动产进行重大修缮、改变其性质或者用途的时候,应当经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意才行,当然啦,要是共有人之间另有约定的话,那就得按照约定来。
所以呀,要想确切地知道男方是否能够抵押房子,就得看男方在房屋产权中所占的份额具体是多少,以及是否存在相关的约定等各种情况。
要是男方未经合法的授权就去抵押房子,那么女方是有权利要求确认这个抵押行为是无效的,并且还可以要求将房屋恢复到原来的状态等。

案情回顾:

小朱与小丽离婚后,房子归小丽。小朱未经小丽许可私自抵押房屋。后又涉及一种情况,若小朱是房屋共有人之一,未经小丽同意进行抵押,其抵押行为效力存疑。

案情分析:

1、离婚后房子归小丽,小朱无处置权,其私自抵押行为侵犯了小丽的房屋所有权,小丽有权要求确认该抵押行为无效,并要求恢复房屋原状。
2、若小朱是共有人之一,按《民法典》规定,处分共有不动产需经占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意(另有约定除外),需看小朱产权份额及有无约定来确定抵押行为效力。
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更新时间:2025/4/18 5:07:52