1.倘若这处房产属于夫妻共同拥有的财产，通常情况下应该平均进行分割。
当双方针对房产的价值以及归属问题达成一致意见时，就按照协商后的结果来处理。
2.要是双方无法协商达成一致，那么法院一般会依据出资的实际情况，同时兼顾照顾子女以及女方的合法权益等原则来作出判决。
比如说，有一方在婚前就支付了首付，而在婚后双方共同承担还贷义务，这种情况下，房产会归支付首付的那一方所有，而共同还贷的部分以及由此产生的相应增值部分，则由双方共同进行分割。
3.如果双方都主张对房屋拥有所有权，并且也都同意通过竞价的方式来获取房屋所有权，那么这种情况应当被准许。
倘若只有一方主张房屋所有权，此时就由专业的评估机构按照市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的经济补偿。
4.要是这处房产是在婚后使用夫妻共同财产购买的，即便房产证上仅仅只有一方的名字，也依然应该将其认定为夫妻共同财产，然后按照前面所提到的原则来进行分割。

案情回顾:

小朱与小丽夫妻感情破裂准备离婚，在分割房产时产生争议。房产是婚后用共同财产购买，但房产证只写了小朱名字，双方对房产价值及归属无法协商一致，且都主张房屋所有权。

案情分析:

1、该房产虽只写小朱名字，但系婚后用共同财产购买，应认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
2、因双方无法协商一致，法院会综合出资情况、照顾子女及女方权益等原则判决。
3、双方都主张所有权且同意竞价，应准许竞价获取；若只有一方主张，需评估房屋，得房方补偿另一方。