婚前财产在婚后的增值部分，通常被认定为个人财产。
在离婚情形下，这部分增值依旧归属于婚前财产的所有者。
究其原因，婚前财产乃是夫妻一方于结婚之前便已获取的财产，从性质上来看，它属于个人财产范畴。
婚后的增值，要么是基于婚前财产自身的自然增值，就如同植物在自然环境中自然生长般，其价值逐步提升；要么是由于市场等因素的影响而产生的价值增加，这并非是夫妻双方共同经营或者付出努力所获得的成果。
比如，有一方在婚前购置了一套房产，婚后随着房地产市场的发展，房产价格不断上涨，而这上涨的部分就是婚前房产的增值部分，在离婚时，这部分增值依然归该方所有。
然而，倘若在婚后对婚前财产进行了诸如投入资金进行装修、对其进行经营管理等行为，使得该财产发生了实质性的变化，那么此时的增值部分可能就会被认定为夫妻共同财产，需要依据具体的实际情况来进行合理的分割。

案情回顾:

小朱与小李结婚，小朱婚前有一套房产。婚后房地产市场升温，房产大幅增值。但小李认为房产增值部分应作为夫妻共同财产分割，小朱则主张是其婚前财产增值应归自己，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前房产的自然增值部分，基于房产自身属性及市场因素产生，并非夫妻共同经营所得，按照法律规定，应认定为小朱的个人财产。
2、若婚后小李对该房产投入资金装修等，使房产发生实质性变化，那么相应的增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，需根据实际情况合理分割。