1.当所涉及的房屋属于夫妻共同财产，并且正处于供房阶段时，通常情况下，首先会由夫妻双方进行协商，以确定房屋的分割方式。
这是因为夫妻双方对房屋都有一定的权益，通过协商可以更好地满足双方的需求和利益。
2.如果双方无法就房屋分割达成一致意见，那么法院在处理时，通常会综合考虑多个因素。
其中包括房屋的实际情况，比如房屋的地理位置、面积、装修等；双方在购房过程中的出资比例，这反映了双方对房屋的投入程度；以及双方对房屋的贡献，例如在居住期间对房屋的维护、改造等方面的付出。
3.在一方取得房屋所有权的情况下，为了保障另一方的合法权益，应给予另一方相应的补偿。
这个补偿金额的计算方式一般是房屋的现价值减去未还贷款余额的一半。
这样可以确保双方在房屋分割中都能得到相对公平的对待，避免一方因房屋分割而遭受过大的损失。
4.倘若该房屋是一方在婚前购买，婚后双方共同还贷，那么在离婚时，房屋将归产权登记一方所有。
这是因为房屋是在婚前购买的，属于一方的个人财产。
而婚后共同还贷的部分以及相对应的财产增值部分，则属于夫妻共同财产，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
这样的规定既考虑了房屋的原始产权，又兼顾了婚后双方的共同付出，在一定程度上保障了双方的利益。

案情回顾:

小朱和小李夫妻感情破裂准备离婚，他们有一套处于供房阶段的房屋，属于夫妻共同财产。双方就房屋分割协商不成，且房屋存在婚前购买婚后共同还贷等复杂情况，对房屋归属及补偿问题存在争议。

案情分析:

1、夫妻共同财产的房屋分割，应先协商，像小朱和小李协商不成时，法院会介入处理。
2、法院处理时会综合考虑房屋实际情况、出资比例及双方对房屋贡献等因素，以此来确定房屋归属。
3、一方取得房屋所有权时，要给另一方补偿，补偿金额按房屋现价值减去未还贷款余额一半计算。
4、若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，产权登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。