1.当房产是在婚后购置的，并且只有一方在承担还贷责任时，通常情况下会将其认定为夫妻共同财产。
这是因为在婚姻关系存续期间，无论是哪一方的收入，都属于夫妻共同财产的范畴，而用于还贷的资金也来源于此。
2.到了离婚的时候，对于房产的处理方式首先由双方进行协商。
如果双方能够达成一致意见，那就按照协商的结果来处理。
但如果协商不成，法院通常会综合考虑多个因素来作出判决，比如双方在购房过程中的出资情况、对房产增值所做出的贡献大小等。
这些因素都会影响到法院对房产归属的判定。
3.其中，一方在婚后还贷的部分及其相应的增值部分，一般可以认定为该方的个人财产。
然而，为了公平起见，该方需要对另一方进行一定的补偿，以弥补对方在房产方面的权益损失。
4.如果双方事先约定房产归其中一方所有，并且由这一方继续承担还贷责任，那么未还贷的部分就会被视为该方的个人债务。
同时，该方也需要对另一方进行相应的补偿，以体现对另一方权益的保障。
5.倘若房产是在婚前购买的，婚后由一方进行还贷，在离婚时，房产仍然归购房方所有。
而婚后还贷的部分及其增值部分，则可以由还贷方获得相应的补偿。
这样的规定既考虑到了房产的原始购买情况，也兼顾了婚后还贷方的权益。

案情回顾:

小朱和小李婚后购置房产，仅小朱承担还贷责任。后两人要离婚，对于房产处理产生争议。小朱认为自己还贷应多占份额，小李认为是夫妻共同财产应平分。双方协商无果。

案情分析:

1、婚后购置房产，一般认定为夫妻共同财产，因为婚姻期间收入属共同财产，还贷资金也源于此。
2、双方协商不成时，法院会综合购房出资、房产增值贡献等来判定归属。小朱虽独自还贷，但也需对小李补偿，不能因其还贷就多占份额。