问题 | 夫妻离婚可以把房子过户给孩子吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚时,把房子过户给孩子是一种可行的做法,从法律层面来讲,这属于赠与行为。
夫妻双方要签订一份书面的赠与合同,在合同中清晰地约定将房屋赠与给孩子这一事宜,并且一定要办理好过户手续。 倘若房屋原本是夫妻的共同财产,在离婚时约定把赠与孩子,那就必须得到双方的共同同意才行。 办理过户手续时,需要提交一系列相关的证明材料,像身份证,能证明个人的身份信息;户口本,用于明确家庭成员关系;房产证,这是房屋产权的重要凭证。 孩子作为受赠人,在完成过户之后,就正式取得了房屋的所有权。 不过,这里需要特别注意,一旦过户手续办理完毕,房屋的产权就完全归孩子所有了,父母再也不能随意地对该房屋进行处置。 比如说,如果父母后续遇到了债务等问题,那么这个房屋就有可能被用来偿还债务,这必然会对孩子的权益产生影响。 因此,在办理过户之前,夫妻双方一定要充分地考虑到各种可能出现的因素,仔细权衡利弊,务必确保这样的做法不会对孩子的权益造成任何不利的影响。 案情回顾: 小朱和小丽夫妻二人离婚,打算将共同房产过户给孩子。他们签订了赠与合同,但在办理过户手续时,小朱认为手续繁琐不想提供身份证等证明材料。而小丽坚持要按规定办理,认为只有完成过户孩子才能真正拥有房屋所有权,双方产生争议。 案情分析: 1、从法律角度看,夫妻共同财产赠与孩子需双方同意,他们签订合同是符合规定的开始。 2、办理过户手续时相关证明材料必须提供,这是法定要求,小朱拒绝提供是不合理的行为,小丽坚持按规定办理是正确维护孩子权益的表现。 |
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