问题 | 离婚了夫妻按揭房屋如何变更所有人 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.当离婚协议明确约定房屋归某一方所有,而未获得房屋的那一方有义务协助办理过户手续时,具体的操作流程如下:首先,双方必须携带离婚协议,这是明确房屋归属的重要法律文件;离婚证,证明双方已经办理了离婚手续;身份证,用于确认双方的身份信息;以及房产证,它是房屋所有权的重要凭证。
然后,一同前往房产交易中心,在那里办理过户登记手续。 房产交易中心的工作人员会根据这些材料,将房屋的所有权变更至约定的归属方名下,完成房屋产权的转移。 2.倘若法院已经作出判决,确定房屋归某一方所有,那么这一方就可以凭借生效的判决书,它具有法律效力,以及自己的身份证和房产证等材料,前往房产交易中心办理过户手续。 判决书确保了房屋归属的合法性,身份证用于身份确认,房产证是房屋所有权的直接证明。 3.在办理过户的过程中,通常需要缴纳相关的税费。 这些税费的具体标准是根据当地的政策规定来执行的,不同地区可能会有所差异。 办理过户的人员需要了解当地的政策,以便准确计算和缴纳税费。 4.特别要注意的是,在变更房屋所有人的过程中,必须确保手续齐全且合法合规。 任何一个环节的疏漏都可能导致纠纷的产生,给双方带来不必要的麻烦。 如果对具体的操作流程或者相关的法律问题存在疑问,应当及时咨询专业的律师。 专业律师具有丰富的法律知识和经验,能够提供准确的指导和建议,帮助当事人顺利完成房屋过户手续,避免法律风险。 案情回顾: 小朱与小李离婚,离婚协议明确房屋归小朱所有,小李有协助过户义务。但小李拒绝配合,小朱认为按协议小李应协助,小李觉得协议不合理。小朱欲起诉,小胡是他们朋友劝他们协商。小丽知道后说可找律师咨询,小静则提醒按流程办要带齐材料。 案情分析: 1、离婚协议约定房屋归属且有协助过户义务,小李拒绝配合违反协议规定。 2、小朱可依据离婚协议起诉,要求小李履行协助义务,法院可能支持小朱请求。 3、若小朱起诉,应带齐如离婚协议等相关证据材料,以证明自己主张的合法性。 |
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