问题 | 婚前房产婚后加名离婚时怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前购置的房产,在婚后加上另一方的名字,这种情况下,该房产通常会被认定为夫妻共同财产。
当婚姻走到尽头面临离婚时,首先会优先考虑夫妻双方通过协商来确定分割方式。 如果能够达成一致,那就按照协商的结果来进行分割。 但如果协商不成,法院就会依据具体的情况作出判决。 如果在加名的时候,明确约定了该房产为一方的个人财产,那么在离婚的时候,这处房产仍然归该方所有,另一方无权要求分割。 然而,如果没有明确约定或者约定不清晰,一般就会将其认定为夫妻共同财产。 比如,甲在婚前购买了一套房产,婚后将乙的名字加了上去。 倘若双方明确约定了该房产属于甲的个人财产,那么在离婚时,乙就不能对该房产提出分割要求。 但要是没有这样的约定,就会按照共同财产来处理,即先计算出房产的当前价值,然后减去购房时的价值,剩余的部分由夫妻双方平均分割。 案情回顾: 小朱婚前购置了一套房产。婚后小朱将小李的名字加到了房产证上。后来小朱和小李感情破裂准备离婚,他们在房产分割上产生争议。小朱称加名时双方私下约定这仍是小朱的个人财产,但小李表示并不知晓有此约定,要求按夫妻共同财产分割房产。 案情分析: 1、若小朱能证明加名时有明确约定房产为其个人财产,根据相关法律,该房产仍归小朱所有,小李无权分割。 2、若小朱无法证明有这样的约定,由于房产是婚前购买婚后加名且无明确相反约定,按法律通常会被认定为夫妻共同财产,房产的增值部分应由小朱和小李平均分割。 |
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