问题 | 婚内全款买的商铺属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在婚姻的殿堂中,关于婚内全款购买的商铺归属问题,是一个值得关注的焦点。
当商铺是在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产全款购买时,不论产权登记在夫妻双方中的哪一方名下,都应被认定为夫妻共同财产。 这是因为在夫妻共同财产制的原则下,夫妻在婚姻存续期间所获得的财产,除非有特别约定,否则都属于夫妻共同所有。 但倘若双方有明确的约定,例如在婚前或婚后签订了协议,明确规定该商铺为其中一方的个人财产,那么此时该商铺就属于这一方的个人财产。 总之,一般情况下,婚内全款购买的商铺原则上是属于夫妻共同财产的。 然而,双方的约定具有更高的优先效力,一旦约定明确,就应按照约定来确定商铺的归属。 如果在这个问题上出现了争议,夫妻双方可以通过友好协商的方式来解决,如果协商不成,还可以通过诉讼等法律途径来进行处理。 这样可以确保在涉及到商铺等财产问题时,能够有明确的法律依据和公正的裁决。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻关系。他们婚内用夫妻共同财产全款购买了一个商铺。后来两人感情出现问题,对于商铺的归属产生争议。小朱认为应按共同财产处理,小李却拿出一份婚前签订的协议,称按协议商铺是他的个人财产。 案情分析: 1、若无协议,按照法律规定,婚内用共同财产全款购买的商铺,不论登记在谁名下都属夫妻共同财产。 2、但小李拿出婚前协议,若协议真实有效,按照约定优先原则,该商铺就属于小李的个人财产。 |
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