婚后所购置的房子，通常来讲是属于夫妻共同财产的。
当婚姻关系走到尽头需离婚时，一般会先由夫妻双方进行协商，来确定分割的方式。
倘若双方无法达成一致意见，此时法院便会依据具体的实际情况作出判决。
倘若这所房子是通过全款的方式购买的，那么在分割时通常会采取平均分配的原则。
可要是房子是通过贷款的方式购买的，那就需要先明确该房屋的现值，接着扣除尚未还清的贷款金额，之后由获得房屋所有权的一方给予另一方相应的经济补偿。
举例来说，假如这所房子的现值为100万，而贷款金额是40万。
按照上述原则，获得房屋的一方需要给予另一方30万，这是因为（100万40万）的一半就是30万。
然而，如果其中一方能够提供确凿的证据，证明这所房子是其个人财产购买的，例如是在婚前通过全款方式购买并且登记在其个人名下，那么在离婚时，这所房子就归该方所有，无需参与到夫妻共同财产的分割当中。

案情回顾:

小朱和小李婚后购置了一套房子。后两人感情破裂要离婚，对于房子的分割产生争议。房子是贷款购买，现值100万，贷款40万。小朱认为应平均分割，小李则称自己能证明部分购房款是个人婚前财产，不应平均分割。

案情分析:

1、如果小李无法证明部分购房款为个人婚前财产，按规定应先明确现值100万，扣除40万贷款后，获得房屋一方给另一方30万。
2、若小李能证明部分购房款为个人婚前财产，那这部分资金对应的房产份额不参与共同财产分割，其余部分再按上述规则分割。