婚后购房通常会被认定为夫妻共同财产。
在这种情况下，一人承担的还贷部分，如果是在婚后用夫妻共同财产来还贷的，那么这部分对应的房屋增值部分，就应该被当作夫妻共同财产来进行分割。
而未还贷的部分，依然属于该方的个人债务。
不过，房屋的产权归属需要依据具体的情况来进行判断。
倘若双方协商约定房屋归其中一方所有，那么未还贷的部分就由这一方继续承担，同时，还需要对另一方给予相应的补偿。
要是双方无法就财产的分割问题达成一致意见，就可以向法院提起诉讼，由法院依据实际的情况作出判决。
总之，婚后购房的分割事宜是比较复杂的，需要综合考虑诸多因素，比如购房的资金来源、还贷的情况、双方的意愿等等，只有这样，才能更好地保障双方的合法权益，避免出现不必要的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同购买一套房，房屋登记在小朱名下。之后小朱独自承担还贷。离婚时，对于小朱还贷部分对应的房屋增值部分以及未还贷部分的归属产生争议。小李认为都应按共同财产分割，小朱则认为未还贷部分是个人债务，自己还贷增值部分也不应分割，双方协商无果诉至法院。

案情分析:

1、按照规定，婚后购房一般为共同财产，小朱还贷若用共同财产，对应增值部分应作为共同财产分割。
2、未还贷部分若双方无特殊约定，本属共同债务，现小朱独自还贷，若协商房屋归小朱，小朱应给小李补偿；协商不成法院会综合购房资金、还贷情况等因素判决。