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问题 婚前全款房子婚后做了抵押离婚怎么分配
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚前全款购置的房子,在婚后进行抵押这一情形,离婚时的分配规则如下:首先,从房子的产权角度来看,由于该房子是在婚前全款购买的,所以其产权在一开始就属于婚前购房方,这是毋庸置疑的。
因为在婚前,购房方已经通过自己的全款支付,完成了房子的购买交易,从而取得了房子的所有权。
其次,婚后对房子进行抵押的行为,通常不会改变房子的产权归属。
也就是说,房子依然归婚前购房方所有。
然而,抵押行为所产生的债务情况则需要具体分析。
如果这些债务是用于婚后的共同生活,比如用于家庭的日常开销、装修等,或者是用于共同经营的生意等,那么这些债务就应该被视为夫妻共同债务,需要由夫妻双方共同承担。
在离婚时,对于房子本身,其产权仍然归婚前购房方所有,这是基于房子的原始产权归属。
但对于抵押所形成的债务,如果确定为共同债务,那么另一方就应当承担相应的份额。
当然,如果双方在婚前或婚后对房子的分配以及债务的承担有特殊的约定,那么就应该按照约定来处理。
总之,当婚前全款购买的房子在婚后进行抵押时,离婚时主要的考量因素就是房子的产权归属以及抵押债务的性质和分担问题,需要根据具体情况进行合理的判断和处理。

案情回顾:

小朱婚前全款购置一套房。婚后小朱将房子抵押。小朱与小丽离婚时,就房子的产权及抵押债务产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买,产权应归自己,抵押债务用于家庭开销,小丽应分担。小丽则觉得房子已抵押,不应简单认定产权归属。

案情分析:

1、从产权角度,房子婚前全款购买,产权本属于小朱。
2、对于抵押债务,若用于婚后共同生活如家庭开销等,应视为夫妻共同债务,双方应按情况分担,若无特殊约定,房子产权归小朱,债务共担。
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更新时间:2025/4/10 2:36:01