问题 | 房子过户夫妻双方不能到场怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.倘若夫妻二人无法亲自到场去办理房子的过户事宜,那么是可以委托他人来代为办理的。
这里需要出具一份经过公证的授权委托书,这份委托书一定要明确地写明委托的具体事项以及所赋予的权限范围,这样才能确保委托行为的合法性和有效性。 2.在进行委托办理的过程中,受托人必须携带本人的身份证,同时还要带上委托人的身份证,以及能够证明夫妻关系的婚姻关系证明,还有房子的房产证等一系列相关的材料,然后前往不动产登记部门,按照规定的流程去办理过户手续。 3.要是夫妻中的一方由于特殊的原因而无法到场,并且也无法委托他人来办理的话,此时可以向不动产登记部门提出预约办理的申请,等双方都有时间且方便的时候,再进行具体的办理工作。 4.这一点至关重要,一定要保证委托手续是合法且有效的。 因为如果委托手续不全或者不规范,就很有可能会导致房子过户的过程受到阻碍,无法顺利完成。 总之,当夫妻双方不能到场办理房子过户时,通过委托他人或者预约办理等方式,能够在很大程度上帮助我们尽量顺利地完成房子的过户手续,避免因手续问题而带来不必要的麻烦。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,他们的房子要过户,但二人不能亲自到场。小朱委托小李办理,出具了委托书,但没公证写明具体事项和权限。小李带着相关证件去办理时被拒。小朱认为委托了就行,不动产登记部门称委托不合法。 案情分析: 1、根据规定,夫妻不能亲自办理过户委托他人时,委托书需公证且写明具体事项和权限,小朱的委托不符合规定。 2、不动产登记部门按规定拒绝办理是合理的,因为不规范的委托手续可能导致过户受阻。小朱应按规定完善委托手续后再办理过户。 |
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