婚前购买房产，婚后夫妻一同还贷，离婚时的处理办法如下：
首先是房产归属方面，倘若房产登记在其中一方的名下，通常情况下会被认定为该方的个人财产。
然而，婚后双方共同为还贷付出了努力，以及由此产生的相应房产增值部分，另一方是有权向其请求相应补偿的。
关于补偿的计算，共同还贷部分及其对应的房产增值部分，一般按照双方在还贷过程中的出资比例来进行分割。
具体的计算步骤如下：先准确算出共同还贷的总额，接着用房产的现价值减去购房时的价值，再将所得的差值除以购房时的价值，从而得到房产增值率。
最后，将共同还贷总额乘以房产增值率，再除以2，所得的结果就是另一方应得的补偿款。
不过，也存在例外情况，如果夫妻双方在婚前或婚后另有约定，那么就应当按照他们的约定来处理房产相关事宜。
总之，在婚前买房婚后共同还贷这种情况下，必须综合全面地考虑房产的登记情况、双方的出资比例等诸多因素，以确保能够以公平合理的方式妥善处理好房产以及还贷相关的问题，避免因离婚而引发不必要的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱和小李结婚前，小朱购买了一套房产并登记在自己名下。婚后小朱和小李共同还贷。后来二人离婚，小李认为自己有权得到房产增值部分的补偿，小朱则认为房产是自己婚前购买应完全归自己。双方就房产增值部分补偿问题产生争议。

案情分析:

1、房产登记在小朱名下，按规定是小朱个人财产，但小李对婚后共同还贷及增值部分有权请求补偿。
2、补偿计算需先算出共同还贷总额，算出房产增值率，用共同还贷总额乘以增值率再除以2，即为小李应得补偿款。
3、若双方婚前或婚后另有约定，则按约定处理。