婚前购置的房子，倘若登记在某一方的名下，一般来讲就属于这一方的个人财产，在离婚的时候，是不会参与分割的。
不过，要是在婚后有一起还贷款的情况，对于婚后一起还的贷款以及相应产生的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的哟。
具体到分割的时候，通常会把房屋的市场价值、共同还贷的具体数额以及房屋的增值状况等这些因素都考虑进去。
比如说，房屋的市场价值达到了200万，共同还贷的金额是50万，增值部分是30万，这样一来，共同还贷以及增值的这部分大概是80万，那另一方就可以分得大概40万。
要是在婚前购房的时候，双方已经有了约定，那就按照约定来处理。
要是这所房屋是在婚后由双方一起出资购买的，即便登记在一方的名下，通常也会被看作是夫妻共同财产，在离婚的时候，原则上是会平均分割的。

案情回顾:

小朱和小李结婚。婚前小朱名下有一套房子。婚后小李与小朱共同还贷。后两人感情破裂要离婚，小朱认为房子是自己婚前财产不应分割，小李则认为自己参与还贷应分割增值部分，双方产生争议。

案情分析:

1、按规定，婚前房登记一方名下为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权分割。
2、房屋价值、共同还贷数额、增值状况等都是分割时需考虑的因素。
3、若婚前有约定应按约定处理，婚后共同出资购房登记一方名下视为共同财产，离婚原则上平均分割。