婚前房子在婚后通常不被视为共同财产。
按照法律的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
这是因为在婚姻关系开始之前，该房子就已经属于一方所有，其产权是明确的。
然而，也存在一些特殊情况使得婚前房子可能会与婚后财产产生关联。
如果双方有明确的约定，将婚前房产约定为共同财产，那么该房子就会按照约定成为共同财产。
另外，在婚后如果对该房产进行了共同出资，比如一起支付了房屋的维修费用、进行了装修等行为，这些行为会使房子的价值发生变化，从而形成了共同财产的部分。
例如，婚后夫妻共同偿还了婚前的房贷，那么在这种情况下，对应偿还的部分及其增值部分就可以视为共同财产。
这是因为夫妻双方在婚后共同承担了该房产的经济负担，使得该房产的价值得到了提升。
但需要明确的是，仅就房子本身而言，其产权在婚前就已经确定，不会因为婚姻关系的存续而自动转化为共同财产。
只有在满足上述特殊条件的情况下，婚前房子才可能与婚后财产产生共同的部分。

案情回顾:

小朱和小李结婚前，小朱有一套房子。婚后，小朱和小李未对房子的产权有过约定，但他们共同偿还了部分婚前房贷。后来二人离婚，小朱认为房子是自己婚前财产，小李无权分割，小李则认为共同还贷部分及其增值应视为共同财产，双方产生争议。

案情分析:

1、按照法律规定，婚前财产一般属于个人财产，小朱婚前的房子产权明确。
2、但由于小朱和小李婚后共同偿还了部分房贷，这部分及其增值应视为共同财产，小李有权要求分割。