通常来讲，仅让卖房夫妻中的一方签字，这种行为是没有效力的。
因为房屋属于夫妻共同拥有的财产，对共同财产进行处分，就必须得由夫妻双方一起签字才行。
要是只有一方签了字去卖房，除非之后得到了另一方的认可和追认，不然的话，这个卖房合同很有可能会被判定为无效。
倘若买房的人是出于善意的，也已经支付了合理的价钱，并且还办理好了房屋过户的手续，那么买房的人就能够取得房屋的所有权。
而此时未签字的那一方，很可能会要求对方给予赔偿损失，赔偿的范围包含房屋增值的那部分，还有因为房价下跌而带来的损失等等。
不过，如果买房的人明明知道未签字的那一方没有同意，却仍然和签字的一方签订了合同，那么未签字的这一方可能就不需要承担赔偿的责任。
总而言之，在卖房这件事情上，一定要有夫妻双方共同签字才行，不然的话，就很容易引发法律方面的纠纷以及赔偿方面的问题。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，他们共同拥有一套房产。小朱未经小李同意，将房子卖给了小胡。小胡支付了合理价款并办理了过户手续。小李得知后，认为卖房合同无效。小胡则认为自己善意取得该房屋，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱单独卖房，未得到小李同意，按规定卖房行为效力待定。
2、小胡若为善意，支付合理价款且办理过户手续，可取得房屋所有权。
3、若小胡明知小李未同意仍购买，小李可能无需承担赔偿责任。