倘若转账的时候已经明确表明是要赠与给女方用于购买房屋的，并且女方能够拿出确凿的证据来证明这笔款项确实是用于购买房产的，通常情况下，这笔款项会被认定为女方的个人财产。
在离婚的时候，这部分财产是不会被分割的。
比如，转账时明确备注“赠与女方购房款”，同时女方提供了购房合同、首付款转账记录等相关证据，那就可以有力地证明这笔钱的用途。
要是转账的时候没有明确表示出赠与的性质，那么这种情况就可以被看作是借款。
在离婚的时候，女方就有责任将这笔款项返还给男方。
例如，转账时没有任何特殊备注，只是正常的转账行为。
女方如果想要证明这是借款，就需要提供借款协议、还款计划等相关证据。
这里需要特别注意的是，一定要保留好转账的凭证以及其他相关的证据，只有这样才能有效地证明转账的目的和用途。
如果双方对于转账的性质存在争议，那么就可以通过诉讼的途径来解决问题。
法院会根据具体的情况进行认定和判决，会综合考虑各种因素，比如转账的时间、金额、双方的约定等。
总之，要准确地确定这笔款项的性质以及处理方式，就必须依据转账时的具体情况以及相关的证据来进行判断。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻关系。婚前小朱向小丽转账一笔钱，未明确转账性质。婚后两人感情不和面临离婚。小朱认为这是借款，要求小丽返还；小丽称这是赠与，不应返还。小丽虽能证明钱用于购房，但无法证明是赠与，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱转账未明确性质，按规定可被视为借款。小丽无法提供赠与证据。
2、小丽虽能证明款项用于购房，但这不能直接证明是赠与，所以在这种情况下，小丽有责任将这笔款项返还给小朱。