问题 | 小产权的房子算不算夫妻共同财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
《小产权房相关内容阐述》
小产权房,主要是指在农村集体土地之上所建设的房屋,并且并未办理相关的证件。 从通常情况来看,小产权房通常不算作夫妻共同财产。 这是因为其产权存在不完整性,不能在正规的市场上自由地进行转让与交易,不具备法律层面上的完全产权。 也就是说,它无法像普通商品房那样,能够通过合法的程序在市场中进行流通和处置。 然而,倘若夫妻双方在婚后共同出资对小产权房进行了诸如翻建、扩建等添附行为。 这些添附部分具有一定的价值,在法律层面上,这些添附部分的价值可被视为夫妻共同财产。 这是因为夫妻双方共同参与了对该房屋的后续建设行为,投入了资金和劳动,从而使得房屋的价值有所增加。 需要特别留意的是,不同的地区对于小产权房的政策以及法律规定存在着差异。 由于各地的实际情况不同,对小产权房的性质认定和处理方式也会有所不同。 所以,如果在涉及小产权房的财产性质方面存在争议,为了获取更准确的法律意见,建议咨询专业的律师。 他们能够根据具体的地区法律和实际情况,为当事人提供专业的法律建议和解决方案。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻。有一处小产权房,该房建于农村集体土地之上且无相关证件。小朱认为这小产权房应是夫妻共同财产,但小李觉得不是。原来他们婚后共同对这小产权房进行了翻建。现他们对小产权房是否为夫妻共同财产存在争议。 案情分析: 1、小产权房产权不完整,一般不能自由转让交易,不具备完全产权,通常不算夫妻共同财产。 2、但他们婚后对小产权房有翻建等添附行为,添附部分有价值,这部分价值可视为夫妻共同财产。 |
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