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问题 离婚时宅基地可以分割吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在离婚这件事情当中,关于宅基地的处理有着特定的规则。
首先,要明确的是,一般情况下,宅基地是不能直接进行分割的。
这是因为宅基地的所有权归属于集体,农民仅仅享有对其的使用权。
不过,倘若宅基地上的房屋属于夫妻共同财产,那么在离婚的时候就可以对其进行分割。
通常的做法是,由其中一方获得房屋的所有权,同时要给另一方相应的经济补偿。
具体到分割方式,那得根据实际的情况来定。
比如房屋的价值大小,这就需要综合考虑各种因素,包括房屋的建造成本、市场价格等。
还有双方在这个房屋上的贡献程度,谁出的钱更多,谁付出的劳动更多等等。
另外,如果在分割过程中涉及到宅基地的审批、变更等相关手续,那一定得严格遵循相关的法律法规以及集体组织的规定。
不能随意行事,必须按照法定的程序来办理。
总之,离婚时宅基地本身确实不能被分割,但是只要是宅基地上的房屋符合一定的条件,就可以进行分割处理,以保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李准备离婚。他们婚后有一处宅基地上建了房屋。小朱认为宅基地应直接分割,小李则认为宅基地不能直接分割,但房屋可分割,自己应得房屋并给小朱补偿,小朱不同意。双方就宅基地上房屋分割方式、补偿等产生争议。

案情分析:

1、根据规定,宅基地所有权归集体不能直接分割,小李观点正确。
2、对于宅基地上房屋,若为夫妻共同财产可分割,需综合房屋价值、双方贡献确定分割方式,由一方得房屋给另一方补偿。
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更新时间:2025/4/13 19:43:54