通常来讲，在卖房这件事上，如果只是夫妻中的一方去代签字，那么这份合同往往是无效的。
因为夫妻共同拥有的财产，其处分必须要经过双方共同的同意才行。
要是其中一方没有得到另一方的允许就擅自把房子给卖了，而另一方事后又没有对这个卖房行为进行追认，那么这个合同对另一方就没有任何效力。
然而，如果出现了第三人，并且这个第三人有充分的理由相信代签字的那一方是有代理权的。
比如说，购房人已经支付了合理的价钱，并且他并不知道夫妻之间还有这样的约定。
在这种情况下，这个合同就有可能是有效的。
所以，到底这个合同是不是有效，得根据实际的情况来具体判断。
要是真的发生了纠纷，那么可以通过法律途径去解决。
由法院根据具体的情况来判定合同的效力以及双方各自应该承担的责任。
这样可以确保在处理夫妻卖房相关事宜时，能够有一个公正、合理的结果，避免不必要的纠纷和损失。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，他们共同拥有一套房子。小朱未告知小丽便将房子卖给了小李，合同由小朱代签。小李支付了合理价钱且不知小朱无单独处分权。小丽得知后拒绝追认。但小李认为自己属于善意第三人，合同应有效，双方产生争议。

案情分析:

1、按照法律规定，夫妻共同财产处分需双方同意，小朱擅自卖房且小丽不追认，合同对小丽无效力。
2、小李支付合理价款且不知情，有理由相信小朱有代理权，依据相关规定合同可能有效，具体需法院根据实际情况判定合同效力及双方责任。