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问题 夫妻婚内买房怎么属于个人财产
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
夫妻在婚内买房,若希望此房屋属于个人财产,有以下几种途径:
签订书面协议至关重要。
这种协议必须以书面形式呈现,这是为了确保其具有法律效力。
双方都要在协议上签字确认,这样一来,在面对第三人时,该协议就能起到有效的对抗作用。
例如,在协议中明确写明“此房屋为[一方姓名]个人所有,与另一方无关”等具体内容,清晰地界定了房屋的归属。
一方全额出资购房时,在购房的过程中要明确表明该房屋仅为其个人财产。
比如,在付款凭证等相关文件上注明“此款项为[一方姓名]个人出资购买房屋”,通过这种方式来证明出资的单一性,避免日后可能出现的财产纠纷。
若房屋是一方的婚前房产,在婚后进行加名等变更登记操作时,一定要特别注意变更登记的性质和约定。
要明确约定此次变更登记的目的是将该房屋明确为一方个人财产,避免因登记不清晰而引发财产性质的争议。
比如,在办理变更登记手续时,在相关文件中详细说明“此加名行为仅为确认该房屋为[一方姓名]个人所有,不涉及其他任何权益”等。
总之,通过以上这些方式,在一定程度上能够保障婚内所购房屋属于个人财产。
然而,在实际操作中,仍需充分考虑法律规定以及各种细节问题,以避免出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻。婚内购房时,小朱希望房屋为其个人财产。小朱全额出资购房,但付款凭证未注明款项性质。小朱认为房屋应是个人财产,小李则认为这是夫妻共同财产,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱虽全额出资,但未按规定在付款凭证等文件注明是个人出资购房,证据缺失。
2、没有书面协议明确房屋归属,不符合婚内房屋为个人财产的法定要求。
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更新时间:2025/4/19 14:42:18