房产证的单独所有在通常情况下是不被认定为共同财产的。
从法律层面来看，当房产证明确标注为单独所有时，这就表明该房产的所有权仅归登记在上面的产权人一方，另一方对该房产没有产权份额。
但在实际生活中，存在一些情况会使原本单独所有的房产转变为共同财产。
其一，婚后利用夫妻共同财产去购买的房产，即便登记的是一方的名字，根据法律规定，它依然属于夫妻共同财产。
这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等财产都属于共同财产，用这些共同财产去购买房产，自然该房产也应视为共同财产。
其二，婚前由一方支付了首付，而在婚后双方共同还贷的房产，除了双方有特别约定的情况外，共同还贷的那部分以及因还贷而产生的相应增值部分，都应被认定为夫妻共同财产。
所以，不能一概而论地认为房产证的单独所有就绝对不是共同财产，而必须结合具体的实际情况进行细致的判断，这样才能准确地确定房产的归属性质。

案情回顾:

小朱和小李结婚后，小朱用自己婚前积蓄购买了一套房，房产证上登记为小朱单独所有。后来小朱和小李感情不和准备离婚，小朱认为房子是自己单独所有，小李无权分割。小李则称房子是婚后购买，属于夫妻共同财产。双方对此产生争议。

案情分析:

1、如果小朱能证明购房资金完全来自其婚前个人积蓄，按规定该房产可视为小朱单独所有。
2、若小朱无法证明资金来源为婚前个人财产，根据婚后购房资金性质，该房产可能被认定为夫妻共同财产。