通常来讲，订婚后女方购置的房屋一般是不属于夫妻共同财产的。
从法律层面来说，一方的婚前财产，那是归夫妻一方所有的个人财产。
像女方在订婚后买的房子，如果购买的时间是在婚前，并且购房的款项全部是由女方个人承担的，这里面压根就没有男方出一分钱之类的情况，那么这个房屋就应当被认定为是女方的个人财产。
不过，要是在购房的整个过程当中有男方出了钱，又或者是双方特别明确地约定了这个房屋是双方共同所有之类的情形，那这种情况下，这个房屋就有可能会被认定为是共同财产。
总而言之，要想确切地判断订婚后女方购买的房屋到底是不是共同财产，就需要综合地考虑购房的时间、出资的情况以及双方之间的约定等这些因素。
比如说，要是购房时间在婚前且女方独自出资，那大概率是女方个人财产；要是有男方出资或者双方有共同所有的约定，那就可能是共同财产。

案情回顾:

小朱与小李订婚后，小李购买了一套房屋。房屋购买于婚前，小李称购房款全由自己承担，但小朱表示自己也有出资。双方对房屋是小李个人财产还是夫妻共同财产产生争议。

案情分析:

1、若小李能证明购房款全由自己支付，按照法律规定，这属于婚前个人财产。
2、若小朱能拿出出资证明，那么该房屋就存在被认定为夫妻共同财产的可能，因为一方婚前购房但另一方有出资时，财产性质会发生变化。