夫妻在婚后共同购置房产，当面临离婚这一情况时，房产出现贬值的状况，通常会按照以下这些原则来进行分割：
对于婚后通过共同努力购买的房产，通常会被视作夫妻的共同财产。
在离婚的时候，一般会采取平均分割的方式。
当然啦，这只是通常的做法，双方也可以通过友好协商来确定具体的分割方式，比如说由其中一方获得房产，然后给予另一方相应的经济补偿。
要是房产是在一方婚前就已经购买好了，而在婚后双方一起偿还贷款的话，那么在离婚的时候，房产会归属于购买的那一方。
不过，婚后共同偿还的贷款部分及其所产生的增值部分，就需要双方进行协商来确定如何分割，要是协商不成的话，就由法院根据具体的情况来做出判决。
在分割房产的时候，必须要充分考虑到房产的实际价值以及贬值的情况，要综合多方面进行评估，始终以公平合理作为最基本的原则。
并且，在整个过程中，双方都要注意收集和留存好与购房、还贷等相关的各种证据，这样才能更好地维护自身的合法权益。
总之，离婚时对于房产的分割，不能一概而论，而是需要根据具体的实际情况进行全面、综合的判断，只有这样，才能够最大程度地保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是一对夫妻，婚后共同购置房产。后二人面临离婚，此时房产出现贬值。小朱认为应平均分割房产，小李则觉得自己对购房贡献大应多得。双方僵持不下，之前也未就分割方式协商过，都想争取更多利益。

案情分析:

1、该房产为婚后共同购置，按法律通常视为夫妻共同财产，一般应平均分割，但双方可协商确定分割方式。
2、小朱和小李未协商过，目前意见不一，若协商不成可诉至法院，法院会综合多方面因素，秉持公平合理原则，考虑房产贬值情况等来判决。