问题 | 婚后一个人买房子属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后一方购买的房子通常不被视为共同财产,但这得具体情况具体分析。
首先,倘若这所房子是由一方利用其婚前的个人财产所购置,并且登记在了自己的名下,那么毫无疑问,这所房子就属于该方的个人财产。 比如,男方在婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款购买了一套房子并登记在自己名下,那么这套房子就只属于他个人。 其次,要是房子是在婚后用夫妻共同的财产购买的,不管登记在谁的名下,都应属于共同财产。 例如,夫妻双方婚后共同努力赚钱,用这些钱购买了一套房产,不管房产证上写的是谁的名字,都属于夫妻共同所有。 再者,若一方的父母出资为子女购买房子,并且明确表示只赠与自己的子女一方,那么此房子就属于该子女的个人财产。 就像某位父亲出资为儿子购买了一套房子,并在赠与合同中写明只给儿子,那这套房子就归儿子个人所有。 但如果没有明确只赠与一方,那就视为对夫妻双方的赠与,也就属于共同财产。 总之,要判断婚后一方购买的房子是否为共同财产,关键就在于购房资金的来源以及是否有明确的赠与约定等这些因素。 只有清楚这些情况,才能准确界定房子的归属。 案情回顾: 小朱和小李婚后,小朱购买了一套房子。小朱称是用自己婚前个人财产购买且登记在自己名下,但小李认为婚后购买应为共同财产。双方僵持不下,小胡是小朱的父母,曾出资一部分,未明确表示赠与小朱一人还是夫妻双方。 案情分析: 1、若小朱能证明购房款为婚前个人财产且登记自己名下,按规定房子属于小朱个人财产。 2、小胡出资部分未明确赠与对象,若判定为对夫妻双方赠与,则房子可能为共同财产,若能证明仅赠与小朱,则有利于小朱主张房子为个人财产。 |
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