离婚时，当房子尚有房贷未还清时，其分配方式通常如下：
1、倘若此房屋属于夫妻共同财产，那么双方可以进行协商，决定将房屋归其中一方所有，而由获得房屋的那一方继续承担剩余的贷款，同时要对另一方给予相应的补偿。
2、倘若双方协商不成，一般就需要由法院来进行判决。
在判决过程中，法院会充分考虑房屋的实际价值，比如通过专业的评估机构来确定房屋的市场价值等；
还会考量双方在购房过程中的出资情况，是各自出资多少，还是共同出资等；
以及双方对房屋的贡献大小，例如在房屋的装修、维护等方面谁付出的更多等因素。
通常情况下，法院会判决房屋归某一方所有，同时明确该方承担剩余的贷款，而另一方则可以获得相应的补偿。
3、倘若该房屋是一方在婚前购买，婚后双方共同还贷的，那么在离婚时，房屋归购买方所有。
而另一方则可以就共同还贷的部分以及这部分还贷所对应的房屋增值部分，向购买方要求相应的补偿。
总之，具体的分配方式必须依据实际情况进行综合判断，以确保分配结果的公平合理。
案情回顾:
小朱和小李决定离婚。他们有一套尚有房贷未还清的房子，这房子是夫妻共同财产。小朱想把房子归自己，自己承担房贷，给小李补偿，但小李不同意，要求法院判决。双方对房子分配争执不下，这成为争议点。
案情分析:
1、此房为夫妻共同财产，按规定双方可协商，协商不成则由法院判决。
2、法院判决时会考虑房屋价值、双方出资情况、对房屋贡献等因素来判定房子归属、房贷承担者以及补偿问题。