1.通常来讲，卖房子并非一定要有离婚证。
倘若这所房屋属于夫妻共同拥有的财产，在进行出售操作时，或许就需要获得配偶的同意。
要是配偶已经离婚了，那就必须得提供离婚证，以此来证实房屋的产权归属情况以及出售行为的合法性。
2.要是房屋是某一方的个人财产，那么在出售的时候就无需出示离婚证。
3.不过呢，不同的地区在具体规定方面可能会存在差别。
有些地方在办理房屋交易手续的时候，会要求提供婚姻状况证明，其目的是为了保证交易的合法性以及准确性。
4.总之，卖房子到底需不需要离婚证，主要取决于房屋的产权性质以及当地所施行的相关规定。
倘若对具体的情况存在疑惑，最好是咨询当地的房地产管理部门或者专业的律师，他们能够根据实际情况给予准确的指导和建议，让卖房的过程更加顺利和合法。
案情回顾:
小朱欲出售一套房屋，小胡有意购买。小朱称房子是其个人财产，但小李(小朱配偶)提出房子为夫妻共同财产。小朱坚称无需小李同意即可出售且不必提供离婚证，小胡担心交易合法性。不同地区规定不同，这也引发了争议。
案情分析:
1、若房子确为小朱个人财产，按规定出售无需离婚证，小朱行为合法。
2、若房子是夫妻共同财产，在小李不同意的情况下，小朱单独出售可能侵害小李权益，交易合法性存疑，应按当地规定办理，必要时需提供离婚证以证产权归属与交易合法。