1.离婚时关于房贷的划分，关键在于房贷的还款状况以及房屋的归属。
2.当房贷还未还清时，通常依据房屋的归属来明确责任。
倘若房屋归某一方所有，那么这一方就需要承担起继续偿还剩余贷款的义务，同时还要向另一方给予相应的补偿。
这个补偿金额一般包含未还贷款本金的一半，以及在已还贷款中另一方所出的资金部分等。
3.要是双方协商决定将房屋出售，那么出售所得的款项会先用于清偿贷款，之后再按照双方的出资等情况进行分配。
另外，如果双方都具备继续还贷的能力，也可以协商共同承担贷款，在房屋进行处置之后再进行最终的结算。
4.总之，离婚时房贷的具体划分并非一概而论，而是要根据双方的协商结果以及实际的情况来确定。
如果双方无法就房贷划分达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依据相关法律和实际情况作出判决。
这样可以确保在离婚过程中，房贷的划分能够得到合理、公正的处理，避免双方因房贷问题产生更多的纠纷和矛盾。
案情回顾:
小朱和小李决定离婚。他们有一套未还清房贷的房子，房子的归属成为争议点。小朱认为自己应该得到房子，小李则觉得房子自己也有份，对于房贷后续偿还及补偿问题也无法达成一致。一方想出售房子后按出资分配，另一方却想继续持有房子。
案情分析:
1、若房子判归小朱，他应承担剩余房贷并给小李补偿，包括未还本金一半及小李已还部分。
2、若双方同意出售房子，先还贷再按出资分配。若都有还贷能力，也可协商共同还贷，处置房屋后再结算。双方协商不成可诉至法院判决。