1.离婚后，房贷合同通常是不需要重新签订的。
房贷合同主要是购房者与银行之间所达成的约定，里面涵盖了诸如贷款金额、利率以及还款方式等一系列重要条款。
离婚仅仅意味着夫妻关系的终结，这并不会对房贷合同的效力产生任何影响。
2.倘若房贷是在婚后共同贷款的情况，并且夫妻双方针对房产的归属以及还贷的责任已经有了明确的约定，那么此时就有必要前往银行办理相关的变更手续，把还贷责任的主体等相关事宜给明确清楚，这样就能有效避免后续可能会出现的各种纠纷。
3.在办理这些相关手续的时候，一定要携带好离婚协议以及离婚证等相关的证件，然后向银行提出申请，银行会依据具体的实际情况来进行审核和处理。
总的来说，离婚之后房贷合同本身确实是不需要重新去签订的，但是很有可能需要办理一些变更手续，从而把各方的权利和义务都明确下来。
案情回顾:
小朱和小李婚后共同贷款买房，后两人感情破裂离婚。离婚后，小朱认为房贷合同无需重新签订，而小李担心不重新签订会有隐患，且对于房产归属及还贷责任需明确，两人就是否要前往银行办理变更手续产生争议。
案情分析:
1、房贷合同是购房者与银行的约定，离婚仅终结夫妻关系，不影响房贷合同效力，所以从合同本身角度，确实无需重新签订。
2、因房贷是婚后共同贷款，若夫妻对房产归属和还贷责任有明确约定，为避免后续纠纷，应前往银行办理变更手续，明确还贷责任主体等事宜。