问题 | 起诉离婚房子没产权证怎么分割 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.在起诉离婚的过程中,当遇到房子没有产权证的情况时,通常可以依据具体情形来进行分割。
2.如果这套房屋是在婚后购买的,即便还没有办理产权证,它也属于夫妻共同财产。 此时,双方可以通过协商来确定房屋的归属以及补偿的方式。 要是协商无法达成一致,法院会综合考量房屋的实际状况、双方的出资情况等诸多因素,进而做出判断。 3.而倘若该房屋是在婚前购买的,婚后又一起还贷款,但尚未取得产权证,一般情况下,法院会判决房屋归购买方所有。 4.同时,购买方需要对另一方进行补偿,补偿的金额是共同还贷的部分以及相应的增值部分。 5.总之,对于未取得产权证的房屋进行分割,必须综合多方面的因素来考虑。 这样做的目的是为了能够公平、合理地维护双方的合法权益,避免因房屋分割问题而引发更多的纠纷和矛盾。 在实际操作中,每一个具体的案件都有其独特性,法院会根据实际情况进行具体的裁决。 案情回顾: 小朱和小李准备起诉离婚,他们有一套未取得产权证的房子。小朱称房子是婚后购买应平分,小李则认为自己出资更多应多得。若房子是婚前小胡购买,婚后小胡与小丽共同还贷,小胡认为房子应归自己,小丽觉得自己还贷应多补偿。 案情分析: 1、若房子为婚后购买,属夫妻共同财产,协商不成时法院综合实际状况、出资等因素判定。 2、若房子为婚前购买婚后共同还贷,法院一般判归购买方所有,购买方需补偿另一方共同还贷部分与增值部分。 |
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