离婚时进行房产析产一般需要经历这些步骤。
一开始，夫妻双方得先好好商量，就那套房产该怎么分割达成一致意见，接着把这些想法都写进离婚房产分割协议里，把各自在房产里占的份额，还有其他相关的内容都明确清楚。
之后，就带着身份证、结婚证，还有那一份离婚协议等必要的材料，去到房产所在的不动产登记中心办理房产析产登记的手续。
登记中心的工作人员会仔细地审核提交上来的这些材料，要是材料都齐全，也符合规定的话，就会开始进行房产测绘，还有权属调查之类的工作。
等审核通过了之后，就会颁发新的房产证，上面会明确地显示出房产的析产结果。
可要是夫妻双方在房产分割这个问题上有分歧，没办法达成一致协议，那就只能通过诉讼的途径去解决，让法院来判决房产到底归谁所有，还有析产的相关事宜，等法院判决下来之后，再按照判决的结果去办理房产析产登记就可以。
案情回顾:
小朱和小李决定离婚，他们有一套房产。小朱认为自己应得房产的70%份额，小李则认为自己应得60%，双方无法就房产分割达成一致。于是小朱提起诉讼，法院根据房产购买情况等判决房产小朱占60%份额，小李占40%。之后小朱和小李按照判决结果，携带身份证、结婚证、判决书等材料到不动产登记中心办理析产登记，经审核材料齐全后，完成房产测绘、权属调查，最终颁发新房产证。
案情分析:
1、夫妻双方对房产分割存在争议时，诉讼是有效的解决途径，法院会依据相关因素判决份额。
2、判决后按照规定办理析产登记，登记中心需审核材料，材料合格后开展后续工作直至颁发新证，流程清晰明确。