在离婚财产分割的范畴里，房产增值部分的处理有着明确的原则。
当房产是夫妻在婚后一同购置的时候，其增值部分通常被视作夫妻的共同财产，按照平均分割的原则来进行处理。
倘若房产是一方在婚前就购买好了，而婚后双方一起承担还贷的责任，那么在这种情况下，增值部分中婚后共同还贷的那部分以及与之相对应的增值部分就属于夫妻共同财产，一般是由房产产权登记的一方给另一方进行相应的补偿。
具体的补偿数额可以通过计算共同还贷以及增值部分在总增值中所占的比例来明确。
比如说，房产总的增值是100万，其中共同还贷及对应增值部分为40万，那么产权登记的这一方就需要给另一方补偿20万。
这里需要特别注意的是，实际的分割情况必须依据具体的案件情况以及相关的证据来最终确定，不能一概而论。
因为每个案件都有其独特性，需要综合各种因素进行考量和判断。