离婚后关于一方出售房产是否有效的问题，得具体情况具体分析。
倘若这处房产属于夫妻共同财产，在离婚之时并未明确约定归哪一方所有，仅一方擅自把它给卖了，这种情况下通常会被认定为无权处分。
这里有个重要前提，那就是购买方必须是善意的，并且已经办理了过户登记手续。
要是不满足这两个条件，购买方就无法取得该房产的所有权，原配偶是有权利主张买卖合同无效的，同时要求把房产追回来。
可要是在离婚的时候就已经约定好了这处房产归某一方所有，那么这一方出售房产就是有效的。
总结来说，核心就在于房产的归属是否清晰明确，以及购买方是不是善意的等这些因素，必须结合具体的情况，按照相关的法律规定来进行准确的判断。
比如，在判断购买方是否善意时，要考量其在购房过程中是否尽到了合理的注意义务，是否对房产的归属情况有足够的了解等。
这些细节都会影响到最终对房产出售是否有效的判定。