1.首先，我们要清楚地知晓离婚协议里面有关财产分割所作出的约定内容，这无疑是进行析产工作的关键依据。
因为只有明确了协议中的具体条款，我们才能准确地开展后续的财产分割工作。
2.对于那些在离婚协议中已经明确规定好的财产，双方必须严格按照约定来进行分割。
倘若其中涉及到诸如不动产之类需要办理变更登记手续的财产，那么就一定要及时去办理相关的手续，以确保财产的归属能够得到合法的变更和确认。
3.而对于那些在离婚协议中没有明确提及的财产，通常情况下就会按照法律所规定的原则来进行分割。
比如说，夫妻共同财产一般是按照平均的原则来进行分割的，当然，双方也可以通过友好协商的方式来确定具体的分割方式，只要这种方式是合法且合理的。
4.如果在析产的过程中出现了争议，那么首先可以尝试通过双方的协商来解决问题。
如果协商无法达成一致，那么就可以向人民法院提起诉讼，由法院依据相关的法律规定以及具体的案件情况来作出公正的判决。
总之，无论是依据离婚协议还是法律规定，析产工作都必须要确保财产分割的公平性和合理性，这样才能避免后续可能出现的纠纷和矛盾。
案情回顾:
小朱和小李协议离婚。离婚协议中对部分财产进行了分割约定，但对于一处房产未提及。小朱认为应按法律平均分割，小李则想独自占有。双方协商无果，小朱向法院提起析产诉讼，要求按照法律规定分割包括该房产在内的财产。
案情分析:
1、离婚协议明确的财产应按约定分割，未明确的按法律原则处理。此案件中房产未在协议提及，小朱主张按法律平均分割有依据。
2、双方协商是解决争议的首选，协商不成可诉讼。小朱在协商无果后向法院诉讼是合理维护自身权益的方式。