在婚后购置房产的情况下，其增值部分通常会按照夫妻共同财产的方式来进行分割。
这里有一个重要前提，除非夫妻双方事先有特别的约定。
因为在婚姻关系持续期间，房产所产生的增值部分属于夫妻共同财产范畴。
在具体分割时，会综合考量诸多因素。
其中，购房时的出资情况是一个关键因素，出资较多的一方，在分割增值部分时可适当多得一些。
同时，双方对房产所做出的贡献也不能忽视，这里的贡献不仅仅局限于出资，还包括在房产维护、管理等方面所付出的努力等。
举例来说，假设一套房产最初价值100万，经过婚后的时间增值到了150万，增值了50万。
如果双方对房产的贡献程度大致相同，那么一般会各分得25万。
但如果一方出资占比达到60%，另一方占比为40%，按照这个比例，出资占比高的一方就会分得30万，另一方则分得20万。
这样的分割方式既考虑了出资的差异，也兼顾了双方在房产相关事务中的贡献，力求做到公平合理。