在夫妻离婚分割按揭房产时，有着明确的原则。
婚后购买且登记在双方名下的房产，毫无疑问通常会被视作夫妻共同财产。
这种情况下，一般由夫妻双方进行协商来分割，要是协商不成，就可以向法院提起诉讼。
倘若只是一方出资，但房产却登记在双方名下，一般也会认定为共同财产。
当协商无果时，法院会综合考虑出资情况等诸多因素，来判断房产的归属以及需要给予另一方的补偿金额。
而对于婚前一方购买的房产，婚后双方共同还贷，离婚时房产归购买方所有。
不过，共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方会获得相应的补偿。
具体到分割方式，必须依据实际情况来确定。
要是双方对房产的价值存在争议，那么可以委托专业的评估机构来进行评估。
总之，在分割按揭房产时，需要全面、综合地考虑多种因素，像房产的购买时间、出资情况、还贷情况以及增值部分等，以确保以公平合理的方式完成分割，保障双方的合法权益。