夫妻离婚时面对有婚前贷款的房子，通常会依据以下原则来处理。
假如这房子登记在其中一方的名下，婚后两人一起还贷款的那部分以及与之对应的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
具体来说，用夫妻共同财产来还贷款的那部分以及其产生的增值部分，首先由夫妻双方进行协商，看怎么分割。
要是协商不下来，法院就会判决让房子归登记在名下的那一方所有，同时让这一方给另一方进行补偿，补偿的金额就是共同还贷部分及其增值的一半。
而如果这房子是登记在夫妻双方名下的，那就直接按照共同财产来处理，同样由双方先进行协商分割。
要是协商还是不行，法院就会根据实际的具体情况来作出判决。
总之，在处理这类问题时，一定要综合考虑房子的登记情况、双方的出资情况等各种因素，这样才能确定出最合理的分割方式。